Qué tan accesibles serán los costos del Programa Nacional de vivienda en comparación con el mercado
Conoce cómo el Programa Nacional de Vivienda de Claudia Sheinbaum se compara con el mercado actual, ofreciendo casas entre 700 mil y 1 millón 200 mil pesos con tasa de interés del 0%.
LA PAZ, Baja California Sur.- El Programa Nacional de Vivienda anunciado por Claudia Sheinbaum promete revolucionar el acceso a la vivienda para sectores vulnerables en México. Pero, ¿qué tan accesibles serán los precios de estas viviendas en comparación con el mercado actual?
Un análisis de los costos y el contexto del mercado inmobiliario en el primer semestre de 2024 nos ofrece algunas respuestas.
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¿Será accesible este programa para la población en general?
El Programa Nacional de Vivienda promete una tasa de interés del 0%, lo que lo convierte en una opción sumamente atractiva en comparación con las tasas del mercado actual. No obstante, para acceder a este beneficio, los interesados deberán pasar por un estudio socioeconómico para determinar su capacidad de pago, asegurando que la mensualidad no supere el 30% de sus ingresos.
¿Cuáles son los precios actuales de las viviendas en México?
Durante el periodo de enero a junio de 2024, el precio promedio de una vivienda en México fue de 1 millón 724 mil pesos, mientras que el precio mediano se situó en 1 millón 49 mil pesos, según datos del Índice SHF de Precios de la Vivienda.
Esto significa que la mitad de las viviendas vendidas tenían un precio inferior al mediano y la otra mitad, un precio superior.
A nivel nacional, el Índice SHF reflejó un aumento del 9.5% en los precios durante el primer semestre de 2024 en comparación con el mismo periodo de 2023.
Esta tendencia al alza fue aún más marcada en ciertas zonas metropolitanas, como Tijuana y Monterrey, donde los precios aumentaron un 13% y 11.5%, respectivamente.
¿Cómo se comparan los precios del Programa Nacional de Vivienda?
El Programa Nacional de Vivienda tiene como objetivo ofrecer inmuebles con costos que oscilan entre 700 mil y 1 millón 200 mil pesos, lo que los coloca por debajo del precio promedio del mercado actual. Estas viviendas tendrán una extensión aproximada de 60 metros cuadrados y estarán diseñadas para satisfacer las necesidades básicas de sus ocupantes.
Este programa está dirigido principalmente a:
- Mujeres jefas de familia.
- Jóvenes en busca de independencia.
- Comunidades indígenas.
- Adultos mayores y personas en situación de vulnerabilidad.
Además, se ofrecerán 100 mil viviendas en renta para jóvenes de entre 18 y 30 años, con mensualidades que no superarán el 30% de sus ingresos. Este esquema tiene como objetivo aliviar la carga económica para quienes no tienen acceso a un crédito hipotecario convencional.
