Aumentan costos en rentas de casas en La Paz y Los Cabos; ¿están entre las más caras de todo México?
¿Qué dice la Ley de Vivienda respecto a subir el precio de la renta de una vivienda? Entérate.
LA PAZ, Baja California Sur.- Las rentas de casas o departamentos en La Paz comienzan a subir sus costos al entrar este 2025, si bien, la tendencia a que BCS esté entre los Estados más caros en la renta de vivienda venía desde el 2024.
Al iniciar este año, la tendencia indica que La Paz y Los Cabos se encuentren entre las más caras de México para el arrendamiento de una propiedad.
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¿A cuánto ascienden las rentas de casas en La Paz y Los Cabos?
El testimonio anónimo de una persona en La Paz, señala que en este mismo mes de enero, el arrendatario le informó que la renta de su casa subía de 3,700 a 4,200 pesos. Su vivienda se encuentra en la colonia Pueblo Nuevo de La Paz, relativamente cerca del centro; es una casa con 2 habitaciones, sala, cocina y baño. Sin amueblar.
El problema es que se avisó al arrendado en el mismo mes de enero, cuando ya lo había pagado, pero se le dio la 'oportunidad' de pagar a partir de febrero 500 pesos más. Se negoció que el pago fuera de 4 mil. Probablemente, el arrendatario ya tenía previsto que se le iba a 'regatear' el precio que buscaban.
La renta no puede subir más del 10% respecto al año pasado. Foto: Inmuebles 24.
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En una entrevista para El Sudcaliforniano, la agente inmobiliaria Erika Cianci Guadarrama, declaró que el costo de la vivienda y el arrendamiento en La Paz 'se han elevado a niveles exorbitantes. Hoy en día, una casa de interés social con una sola habitación y un pequeño patio trasero se renta en 13 mil pesos mensuales, mientras que una vivienda de tres habitaciones con algunas amenidades puede llegar a los 25 mil pesos”.
¿Cuáles son los Estados más caros en cuanto a rentas de casas en México?
En un reportaje de Dulce Cruz, publicado el año pasado, se lee que Baja California Sur 'se posiciona como la Entidad con el alquiler de inmuebles más alto de todo México, pues en promedio estiman rentas de hasta 26 mil 715 pesos mensuales'; y es que, sólo de 2023 a 2024, las rentas subieron un 20%.
Las rentas de casas en Cabo San Lucas también se están disparando. Foto: Irving Thomas.
Según un artículo publicado en El Financiero, en 2023, los Estados de México con las rentas de casas más caras de todo el país azteca eran (en promedio mensual): Ciudad de México: casi 53 mil pesos; Estado de México: 40 mil 383 pesos; y Nuevo León: casi 36 mil (casa) y casi 29 mil pesos (departamento).
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Hay que recordar que, como una opción de compra, el Delegado de Infonavit en BCS, daba a conocer la propuesta de reforma constitucional para aspirar una vivienda en un esquema de renta. Esto puede ser una alternativa, como las otras que se derivan del Programa Nacional de Vivienda.
¿Qué dice la Ley de Vivienda sobre la renta de casas en La Paz o Los Cabos?
La Ley de Vivienda establece que los costos de la renta de viviendas no pueden subir de manera abrupta, ni inmediata. A través del Código Civil Federal, se establece que el aumento debe notificarse con suficiente antelación y no debe superar el 10% del costo del año anterior.
Es muy útil y necesario que arrendador y arrendatario firmen un contrato donde se establezcan sus acuerdos, de tal manera que ambos salgan beneficiados, y se retribuya de una manera justa y oportuna.
